Baugrundstück am Waldrand von Weer

BAUGRUND IN TRAUMLAGE

Das unbebaute Grundstück liegt in einer äußerst beliebten Wohngegend von Weer, oberhalb des Dorfzentrums, in einer ruhigen und sonnigen Lage. Der sanft nach Norden geneigte Hang eröffnet einen wunderbaren Blick über das Inntal und ins  Karwendelgebirge. Die Umgebung ist geprägt von einem neu entstandenen Wohngebiet, das sich harmonisch aus Ein- und Mehrfamilienhäusern zusammensetzt.

NATUR PUR

Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, die in einer Sackgasse endet und so zusätzlichen Schutz vor Durchgangsverkehr bietet. Besonders Naturliebhaber werden die Lage zu schätzen wissen, da direkt an der Südseite des Grundstücks ein ausgedehntes Waldstück beginnt, das zur Erholung einlädt.

GUTE INFRASTRUKTUR UND BERGPANORAMA

In Weer, mit seinen rund 1800 Einwohnern, und im direkt angrenzenden Ort Kolsass findet sich eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Rund um den traditionellen Dorfkern hat sich ein beliebter Siedlungsraum mit einer Vielzahl kleinerer Gewerbe- und Handwerksbetriebe entwickelt, der das dörfliche Flair und die Lebensqualität weiter steigert. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Mehrfamilienhaus und bietet so individuelle Möglichkeiten, sich diesen idyllischen Wohntraum zu verwirklichen.

DETAILS ZUM GRUNDSTÜCK

• KG 87012 Weer, Gst. Nr. 1036/3, EZ 207
• Fläche lt. Grundbuchsauszug: 698 m²
• Bebauungsplan vorhanden:

                        BMD M 1,00

                        BMD H 2,30

                        BW o TBO

                        WH ta H         10,00 m

                        WH tr H           9,20 m

                        BP                 1.000 m²

                        OG H                   3

                        Flächenwidmung: W-Wohngebiet § 38 TROG

KAUFNEBENKOSTEN

Kosten für Errichtung Kaufvertrag und Treuhandschaft

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <750m
Klinik <6.400m
Krankenhaus <6.200m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <6.450m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <4.475m
Post <875m
Polizei <4.700m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.650m
Bahnhof <1.925m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}